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是誰在推動房價上漲? 看不見的第五只手

來自國家統計局的統計快報顯示,2004年商品房和商品住宅平均銷售價格漲幅首次突破兩位數,首次超過人均可支配收入增長幅度和物價上漲指數。房價漲幅為2000年以來最高。持續走高的房價,不僅牽動著百姓的神經,也引起專家學者、政府主管部門的高度重視,究竟是哪些因素推動著房價的上漲,成為人們關注的焦點。從數據判斷,4只手在發力,顯而易見。


  第一只手是不合理的市場供應結構。

  第二只手是商品房開發建設成本增加。

  第三只手是部分地區供求總量失衡。

  第四只手是部分地區投資和投機性購房需求增長過快。

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